Podnikání a právo
1. Specifika stavebnictví
Pro stavebnictví jsou typické aspekty, které z hlediska jejich unikátní povahy nelze nalézt v dalších odvětvích národního hospodářství.
Stavební trh se vyznačuje:
– značnou náročností na kapitál a jeho pomalý obrat
– komplikovaností a unikátností smlouvy mezi investorem a dodavatelem (smlouva o dílo)
– rozdílem v charakteru investora (veřejný, soukromý či kombinace)
– mimořádnou rozmanitostí požadavků dle typů staveb (stavebních oborů)
– různým způsobem zadávání stavby (výběrová řízení, druhy kontraktů, smluvní ceny, apod.)
– vysokou citlivostí poptávky na stav národního hospodářství
V porovnání s průmyslem pro stavebnictví platí:
– stavby se nevyrábějí do zásoby (určitý rozdíl je u developerské činnosti)
– působí klimatické vlivy (snaha o jejich eliminaci vývojem kvalitnějších výrobků, které prodlouží stavební sezónu vs. zvýšení nákladů)
– výroba je téměř vždy individuální
– pracoviště (staveniště) je dočasným místem výroby
– velká fluktuace pracovníků (velký problém)
– manuální náročnost, nutná odbornost
– velké rozměry a hmotnost stavby
– nepřemístitelnost stavby, pevné spojení s pozemkem
